"ГЕОСОЛАР ОМУРТАГ" ООД - „Фотоволтаична електрическа централа с инсталирана мощност до 45MW AC, находяща се в поземлен имот с идентификатор 53062.15.56, землището на с. Обител, община Омуртаг“ и „Мрежова фотоволтаична електрическа централа „ОМУРТАГ“ с инсталирана АС мощност 30MW и Система за съхранение на електрическа енергия (ССЕЕ) с номинална мощност 15MW/30MWh, разположена в ПИ с идентификатор 53062.16.209, м. „Чаирлък“, с. Обител, общ. Омуртаг, представляваща разширение на мрежова фотоволтаична електрическа централа с инсталирана мощност до 45MW, разположена в ПИ с идентификатор 53062.15.56, с. Обител, общ. Омуртаг“, „Повишаваща подстанция 33/110kV находяща се в поземлен имот с идентификатор 53535.221.243 гр. Омуртаг, община Омуртаг“ и изграждане на кабелни линии за присъединяване на централите към мрежата на „ЕСО“ ЕАД“
Обект: „Фотоволтаична електрическа централа с инсталирана мощност до 45MW AC, находяща се в поземлен имот с идентификатор 53062.15.56, землището на с. Обител, община Омуртаг“ Изграждане на фотоволтаична електрическа централа (ФЕЦ) с максимална изходна мощност 45 MW AC, разположена в поземлен имот с идентификатор 53062.15.56, местност „Чаирлък“, землище на с. Обител, община Омуртаг, област Търговище. Категорията на строежа е втора категория, съгласно чл. 137, ал. 1, т. 1, буква „ж“ от ЗУТ и чл. 4, ал. 7 от Наредба № 1 от 30.07.2003 г. за номенклатурата на видовете строежи. Предвидена е промяна с актуализиране и оптимизиране на техническите решения и оборудването на ФЕЦ, при запазване на предназначението на обекта и на максималната изходна мощност от 45 MW AC. С настоящата промяна не се променят устройственото предназначение на имота и основните градоустройствени показатели, като не се нарушават определените параметри на застрояване за имота. Настоящото инвестиционно предложение разглежда единствено промените, отнасящи се до фотоволтаичната електрическа централа. Съгласно Нотариален акт за учредяване право на ползване № 120, том 7, дело № 1301 от 08.10.2025 г., Нотариален акт за учредяване право на строеж на недвижим имот № 119, том 7, дело № 1300 от 08.10.2025 г., както и Договор за учредяване право на строеж/суперфиция и сервитутни права върху недвижим имот – общинска собственост, за Инвестиционен проект „Разширение на ФЕЦ“ № 93, том 3, дело № 496 от 09.03.2023 г., дружеството „Геосолар Омуртаг“ ООД притежава учредени вещни права върху съответния недвижим имот, даващи му правно основание да възложи изготвянето на необходимата проектна и екологична документация във връзка с реализацията на инвестиционното предложение. В това си качество „Геосолар Омуртаг“ ООД се явява Възложител по настоящото инвестиционно предложение. Присъединяването на обекта ще се извърши съгласно Договор № ДГ-ПР 110-2159/21.11.2023г. и Допълнително споразумение №2/10.10.2025г. към цитирания Договор с „ЕСО“ ЕАД, гр. София. Обект: Система за съхранение на електрическа енергия (ССЕЕ) с номинална мощност 15MW/30MWh, разположена в ПИ с идентификатор 53062.16.209, м. „Чаирлък“, с. Обител, общ. Омуртаг, представляваща разширение на мрежова фотоволтаична електрическа централа с инсталирана мощност до 45MW, разположена в ПИ с идентификатор 53062.15.56, с. Обител, общ. Омуртаг“. Инвестиционното намерение е съобразено на основание издадено Разрешение за строеж № 2 / 25.02.2025г. за обект: „Мрежова фотоволтаична електрическа централа „Омуртаг“ с инсталирана АС мощност 30MW и Система за съхранение на електрическа енергия (ССЕЕ) с номинална мощност 15MW/30MWh, разположена в ПИ с идентификатор 53062.16.209, м. „Чаирлък“, с. Обител, общ. Омуртаг, представляваща разширение на мрежова фотоволтаична електрическа централа с инсталирана мощност до 45MW, разположена в ПИ с идентификатор 53062.15.56, с. Обител, общ. Омуртаг”. Съгласно действащия Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ), одобрен със Заповед № 289/21.07.2023 г. на Кмета на Община Омуртаг, имотът попада в устройствена зона „Пч“ – чисто производствена, с конкретно предназначение „за изграждане на централа за производство на електрическа енергия от фотоволтаични съоръжения“. Фотоволтаичната електрическа централа е предназначена за производство на електрическа енергия от възобновяем източник – слънчева енергия, с последващо отдаване на произведената електрическа енергия в електрическата мрежа. Всички описани по-долу параметри, съоръжения, строителни и монтажни дейности се отнасят единствено до фотоволтаичната електрическа централа, предмет на настоящото инвестиционно предложение. Важно е да се отбележи, че настоящата разработка за ПИ 53062.16.209 (Фотоволтаична електрическа централа с максимална изходна 30MW и прилежащата й ССЕЕ 15MW/30MWh) представлява разширение Фотоволтаичната централа, разположена в ПИ 53062.15.56 (Мрежова фотоволтаична електрическа централа с максимална изходна мощност 45MW). Двата проекта, макар и разработени с отделни проекти, са технологично и схематично свързани, като в оперативен, така и присъединителен аспект се разглеждат и функционират като единен енергиен обект. Съгласно Нотариален акт за учредяване право на ползване № 120, том 7, дело № 1301 от 08.10.2025 г., Нотариален акт за учредяване право на строеж на недвижим имот № 119, том 7, дело № 1300 от 08.10.2025 г., както и Договор за учредяване право на строеж/суперфиция и сервитутни права върху недвижим имот – общинска собственост, за Инвестиционен проект „Разширение на ФЕЦ“ № 93, том 3, дело № 496 от 09.03.2023 г., дружеството „Геосолар Омуртаг“ ООД притежава учредени вещни права върху съответния недвижим имот, даващи му правно основание да възложи изготвянето на необходимата проектна и екологична документация във връзка с реализацията на инвестиционното предложение. В това си качество „Геосолар Омуртаг“ ООД се явява Възложител по настоящото инвестиционно предложение. Присъединяването на обекта ще се извърши съгласно Договор № ДГ-ПР 110-2159/21.11.2023г. и Допълнително споразумение №2/10.10.2025г. към цитирания Договор с „ЕСО“ ЕАД, гр. София. Обект: „Кабелна линия СрН-33 кV за обект „Присъединяване на ФЕЦ с мощност до 45 MW в ПИ с идентификатор № 53062.15.56, землище на с. Обител към електропреносна мрежа на ЕСО” Предмет на настоящото инвестиционно предложение е изграждането на кабелна линия 33kV от възлова станция 33 kV на ФЕЦ до повишаваща подстанция 33/110 kV, собственост на ГЕОСОЛАР ОМУРТАГ ООД с мощност 75 MW, находящ се в ПИ 53062.15.56 и ПИ 53062.16.209, с. Обител, общ. Омуртаг, обл. Търговище, съгласно условията в допълнително споразумение №2/10.10.2025 към Договор за присъединяване №ДГ-ПР-110-2159/21.11.2023г. (Приложение №1 към настоящата разработка) на база Наредба № 6 за присъединяване на производители и клиенти на електрическа енергия към преносната или към разпределителните електрически мрежи. На база на горецитираното допълнително споразумение, мощността на ФЕЦ се повишава на 75 MW. Кабелна електропроводна линия 33 kV е втора категория съгласно даденото кратко описание и по смисъла на член 137 на ЗУТ, и по смисъла на допълнителните разпоредби дадени в член 4, ал.2, т. 1 (видове строежи от втора категория, буква „б“) на Наредба № 1 за номенклатурата на видовете строежи. Съгласно изискванията на Наредба № 3 За устройството на електрическите уредби и електропроводните линии обекта спада към трета категория по сигурност на ел. захранване. Трасето на КЛ 33 kV и кабел тип OPUG не се променя и е показано на приложения към настоящата разработка чертеж на ситуация. По цялата дължина на трасето на кабелната линия, кабелите ще бъдат оформени в „триплекс“. Обект: „Кабелна линия 110kV за обект “Присъединяване на ФЕЦ с мощност до 75MW в ПИ с идентификатор 53062.15.56 – 45MW и П.И. с ид. 53062.16.209 – 30MW, землище на село Обител, към електропреносната мрежа на ЕСО, с дължина 171.53 м“ Предмет на настоящия инвестиционен проект е изграждането на подземна кабелна линия КЛ 110kV от повишаваща подстанция 33/110 kV, собственост на ГЕОСОЛАР ОМУРТАГ ООД (подстанция на обекта), до подстанция „Омуртаг“ 20/110kV, собственост на ЕСО ЕАД, част от електропреносната мрежа на Р. България. Подстанцията на обекта служи за присъединяване на ФЕЦ с мощност 75MW, находящ се в ПИ 53062.15.56 и ПИ 53062.16.209, с. Обител, общ. Омуртаг, обл. Търговище се разработва съгласно условията в допълнително споразумение №2/10.10.2025 към Договор за присъединяване №ДГ-ПР-110-2159/21.11.2023г. (Приложение №1 към настоящата разработка) на база Наредба № 6 за присъединяване на производители и клиенти на електрическа енергия към преносната или към разпределителните електрически мрежи. На база на горецитираното допълнително споразумение, мощността на ФЕЦ се повишава на 75 MW. ОБЕКТ: „Присъединяване на ФЕЦ с мощност 75MW, в поземлен имот с идентификатор 53062.15.56 – 45MW и в поземлен имот с идентификатор 53062.16.209 – 30MW в землището на село Обител, община Омуртаг“ ПОДОБЕКТ: Повишаваща подстанция 33/110kV находяща се в поземлен имот с идентификатор 53535.221.243 гр. Омуртаг, община Омуртаг“ Инвестиционното намерение на възложителя е във връзка със сключено Допълнително споразумение № 2/10.10.2025 г. към Договор за присъединяване № ДГ-ПР-110-2159/21.11.2023 г., изготвено съгласно Наредба № 6 за присъединяване на производители и клиенти на електрическа енергия към преносната или към разпределителните електрически мрежи.
с. Обител, общ. Омуртаг







